项目所在地区：天津市

一、招标条件

本中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、干洗店、水果店、面包烘焙、复印店）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为中国民航大学。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：1.项目内容：

第 1 包：饮品烘焙店，招租面积 91.85 平方米，租金底价 2.5 元/平方米/天；

第 2 包：干洗店，招租面积 29 平方米，租金底价 1.5 元/平方米/天；

第 3 包：水果店，招租面积 89 平方米，租金底价 1.5 元/平方米/天；

第 4 包：面包烘焙店，招租面积 55 平方米，租金底价 1.5 元/平方米/天；

第 5 包：复印店，招租面积 55 平方米，租金底价 1.5 元/平方米/天；

第 6 包 ：复印店，招租面积 38 平方米，租金底价 1.5 元/平方米/天。

2.本项目共 6 个包。各包兼投不兼中。本项目按照第一包至第6 包的顺序进行评审，第一包的推荐成交供应商不再参与其他包的评审，以此类推。供应商与最终经营单位必须一致，不得转包。

3.租赁期限：自合同签订之日起至 2029 年 1 月 31 日。租金计费以每年 300 天计算，最后一年按实际天数计租。（如包含寒暑假，原则上按照暑假 35 天，寒假 30 天为免租期）。（特殊情况以合同为准）

4.项目属性：服务。

5.本项目不接受联合体响应比选。

范围：本招标项目划分为 6 个标段，本次招标为其中的：

(001)中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、干洗店、水果店、面包烘焙、复印店）第 1 包；(002)中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、干洗店、水果店、面包烘焙、复印店） 第 2 包；(003)中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、

干洗店、水果店、面包烘焙、复印店）第 3 包；(004)中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、干洗店、水果店、面包烘焙、复印店） 第 4 包；(005)中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、干洗店、水果店、面包烘焙、复印店） 第 5 包；(006)中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、干洗店、水果店、面包烘焙、复印店）第 6 包。

三、投标人资格要求

(001 中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、干洗店、水果店、面包烘焙、复印店）第 1 包)的投标人资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供证明供应商具有独立承担民事责任能力的相关证件。营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书在有效期内。若是自然人参加，需提供有效的自然人身份证明。提供复印件加盖公章。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供 2024 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务审计报告或递交响应文件截止日前一个月内银行出具的资信证明（成立不足一年的单位无需提供财务审计报告，仅提供单位财务报表即可）。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。供应商须提供以下两种证明材料：

①2025 年 1 月至递交响应文件截止之日前任意 3 个月依法缴纳税收的税收缴纳凭证等证明文件（依法免税的，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件；未到缴纳时间（不足 3 个月）的新注册的公司应提供税务机关出具的《无欠税证明》；

②2025 年 1 月至递交响应文件截止之日前任意 3 个月依法缴纳社会保障资金的入账票据凭证等证明材料。依法免缴的，应提供社会保险基金管理部门出具的免缴相关证明文件；未到缴纳时间（不足 3 个月）的新注册公司应提供自公司成立起依法缴纳社会保障资金的入账票据凭证等证明材料。

4.无重大违法记录的书面声明。供应商须提供响应文件截止日近 3 年，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（不足 3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函）。

5.本项目不接受联合体响应比选，提供非联合体响应声明函。

6.其他特定资格要求：第 1 包饮品烘焙店：供应商具有市场监督管理局颁发的有效期内的《食品经营许可证》。

7.参照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕 125 号）的要求，根据比选当日响应文件开启时间一个小时之内“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商， 拒绝其参与比选活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档;

(002 中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、干洗店、水果店、面包烘焙、复印店）第 2 包)的投标人资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供证明供应商具有独立承担民事责任能力的相关证件。营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书在有效期内。若是自然人参加，需提供有效的自然人身份证明。提供复印件加盖公章。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供 2024 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务审计报告或递交响应文件截止日前一个月内银行出具的资信证明（成立不足一年的单位无需提供财务审计报告，仅提供单位财务报表即可）。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。供应商须提供以下两种证明材料：

①2025 年 1 月至递交响应文件截止之日前任意 3 个月依法缴纳税收的税收缴纳凭证等证明文件（依法免税的，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件；未到缴纳时间（不足 3 个月）的新注册的公司应提供税务机关出具的《无欠税证明》；

②2025 年 1 月至递交响应文件截止之日前任意 3 个月依法缴纳社会保障资金的入账票据凭证等证明材料。依法免缴的，应提供社会保险基金管理部门出具的免缴相关证明文件；未到缴纳时间（不足 3 个月）的新注册公司应提供自公司成立起依法缴纳社会保障资金的入账票据凭证等证明材料。

4.无重大违法记录的书面声明。供应商须提供响应文件截止日近 3 年，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（不足 3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函）。

5.本项目不接受联合体响应比选，提供非联合体响应声明函。

6.参照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕 125 号）的要求，根据比选当日响应文件开启时间一个小时之内“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商， 拒绝其参与比选活动，同时对信息查询记录和证据进行打印存档;

(003 中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、干洗店、水果店、面包烘焙、复印店）第 3 包)的投标人资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供证明供应商具有独立承担民事责任能力的相关证件。营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书在有效期内。若是自然人参加，需提供有效的自然人身份证明。提供复印件加盖公章。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供 2024 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务审计报告或递交响应文件截止日前一个月内银行出具的资信证明（成立不足一年的单位无需提供财务审计报告，仅提供单位财务报表即可）。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。供应商须提供以下两种证明材料：

①2025 年 1 月至递交响应文件截止之日前任意 3 个月依法缴纳税收的税收缴纳凭证等证明文件（依法免税的，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件；未到缴纳时间（不足 3 个月）的新注册的公司应提供税务机关出具的《无欠税证明》；

②2025 年 1 月至递交响应文件截止之日前任意 3 个月依法缴纳社会保障资金的入账票据凭证等证明材料。依法免缴的，应提供社会保险基金管理部门出具的免缴相关证明文件；未到缴纳时间（不足 3 个月）的新注册公司应提供自公司成立起依法缴纳社会保障资金的入账票据凭证等证明材料。

4.无重大违法记录的书面声明。供应商须提供响应文件截止日近 3 年，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（不足 3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函）。

5.本项目不接受联合体响应比选，提供非联合体响应声明函。

6.其他特定资格要求：第 3 包水果店：供应商具有市场监督管理局颁发的有效期内的《食品经营许可证》。

7.参照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕 125 号）的要求，根据比选当日响应文件开启时间一个小时之内“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商， 拒绝其参与比选活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档;

(004 中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、干洗店、水果店、面包烘焙、复印店）第 4 包)的投标人资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供证明供应商具有独立承担民事责任能力的相关证件。营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书在有效期内。若是自然人参加，需提供有效的自然人身份证明。提供复印件加盖公章。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供 2024 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务审计报告或递交响应文件截止日前一个月内银行出具的资信证明（成立不足一年的单位无需提供财务审计报告，仅提供单位财务报表即可）。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。供应商须提供以下两种证明材料：

①2025 年 1 月至递交响应文件截止之日前任意 3 个月依法缴纳税收的税收缴纳凭证等证明文件（依法免税的，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件；未到缴纳时间（不足 3 个月）的新注册的公司应提供税务机关出具的《无欠税证明》；

②2025 年 1 月至递交响应文件截止之日前任意 3 个月依法缴纳社会保障资金的入账票据凭证等证明材料。依法免缴的，应提供社会保险基金管理部门出具的免缴相关证明文件；未到缴纳时间（不足 3 个月）的新注册公司应提供自公司成立起依法缴纳社会保障资金的入账票据凭证等证明材料。

4.无重大违法记录的书面声明。供应商须提供响应文件截止日近 3 年，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（不足 3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函）。

5.本项目不接受联合体响应比选，提供非联合体响应声明函。

6.其他特定资格要求：第 4 包面包烘焙店：供应商具有市场监督管理局颁发的有效期内的《食品经营许可证》。

7.参照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕 125 号）的要求，根据比选当日响应文件开启时间一个小时之内“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商， 拒绝其参与比选活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档;

(005 中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、干洗店、水果店、面包烘焙、复印店）第 5 包)的投标人资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供证明供应商具有独立承担民事责任能力的相关证件。营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书在有效期内。若是自然人参加，需提供有效的自然人身份证明。提供复印件加盖公章。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供 2024 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务审计报告或递交响应文件截止日前一个月内银行出具的资信证明（成立不足一年的单位无需提供财务审计报告，仅提供单位财务报表即可）。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。供应商须提供以下两种证明材料：

①2025 年 1 月至递交响应文件截止之日前任意 3 个月依法缴纳税收的税收缴纳凭证等证明文件（依法免税的，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件；未到缴纳时间（不足 3 个月）的新注册的公司应提供税务机关出具的《无欠税证明》；

②2025 年 1 月至递交响应文件截止之日前任意 3 个月依法缴纳社会保障资金的入账票据凭证等证明材料。依法免缴的，应提供社会保险基金管理部门出具的免缴相关证明文件；未到缴纳时间（不足 3 个月）的新注册公司应提供自公司成立起依法缴纳社会保障资金的入账票据凭证等证明材料。

4.无重大违法记录的书面声明。供应商须提供响应文件截止日近 3 年，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（不足 3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函）。

5.本项目不接受联合体响应比选，提供非联合体响应声明函。

6.参照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕 125 号）的要求，根据比选当日响应文件开启时间一个小时之内“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商， 拒绝其参与比选活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档;

(006 中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、干洗店、水果店、面包烘焙、复印店）第 6 包)的投标人资格能力要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供证明供应商具有独立承担民事责任能力的相关证件。营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书在有效期内。若是自然人参加，需提供有效的自然人身份证明。提供复印件加盖公章。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供 2024 年度经第三方会计师事务所审计的企业财务审计报告或递交响应文件截止日前一个月内银行出具的资信证明（成立不足一年的单位无需提供财务审计报告，仅提供单位财务报表即可）。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。供应商须提供以下两种证明材料：

①2025 年 1 月至递交响应文件截止之日前任意 3 个月依法缴纳税收的税收缴纳凭证等证明文件（依法免税的，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件；未到缴纳时间（不足 3 个月）的新注册的公司应提供税务机关出具的《无欠税证明》；

②2025 年 1 月至递交响应文件截止之日前任意 3 个月依法缴纳社会保障资金的入账票据凭证等证明材料。依法免缴的，应提供社会保险基金管理部门出具的免缴相关证明文件；未到缴纳时间（不足 3 个月）的新注册公司应提供自公司成立起依法缴纳社会保障资金的入账票据凭证等证明材料。

4.无重大违法记录的书面声明。供应商须提供响应文件截止日近 3 年，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（不足 3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函）。

5.本项目不接受联合体响应比选，提供非联合体响应声明函。

6.参照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕 125 号）的要求，根据比选当日响应文件开启时间一个小时之内“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商， 拒绝其参与比选活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 12 月 29 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 06 日 16 时 30 分。

获取方式：1.时间：2025 年 12 月 29 日至 2026 年 1 月 6 日，每日上午 9:00--11：30，下午 13：30－16：30（北京时间，法定节假日除外）。2.地点：天津烜福工程招标有限公司（天津市河东区大桥道 52 号渤轻党校 B 座 102 室）。3.获取方式：方式 1：现场获取比选文件。具体要求如下：现场发售，至天津烜福工程招标有限公司（天津市河东区大桥道 52 号渤轻党校 B 座 102 室）获取比选文件。方式 2：网上获取比选文件。具体要求如下：①供应商须通过 xuanfuzhaobiao@163.com 报名，邮件须注明中国民航大学东丽校区商铺招租项目（饮品烘焙店、干洗店、水果店、面包烘焙、复印店）（项目编号：XFZB-2025-TJDL-ZF155）及投标人名称、联系人、联系电话。②购买比选文件咨询电话 022-84313819-801，未购买比选文件不具备本项目的比选资格。每日上午 9:00--11：30，下午 13：30－16：30（周六日及法定节假日除外）。③我司收到报名邮件后的报名流程：I 发送报名表；II 供应商填写并盖章后回传至 xuanfuzhaobiao@163.com；III 招标代理核验报名表信息，确认无误后发送缴费信息；IV 供应商缴费后将缴费凭证回传邮箱；V 招标代理收到缴费凭证后，发送比选文件，即为报名成功。注：本项目采用资格后审合格制，报名成功不代表比选现场通过资格审查，响应文件中需提供完整、清晰、齐全的资格证明文件。4.比选文件售价：￥500元。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 01 月 11 日 09 时 30 分

递交方式：中国民航大学东丽校区北院北四综合楼（校史馆对面原老校医院）一楼107会议室纸质文件递交。

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 11 日 09 时 30 分

开标地点：中国民航大学东丽校区北院北四综合楼（校史馆对面原老校医院）一楼 107号会议室

七、其他

    本项目公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台

八、监督部门

本招标项目的监督部门为采购人监督部门。

九、联系方式

招 标 人：中国民航大学

地    址：天津市东丽区津北公路 2898 号

联 系 人：-

电    话：022-24092962

电子邮件：-

招标代理机构：天津烜福工程招标有限公司

地    址： 天津市河东区大桥道 52 号